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租赁合约标准版

甲方（出租人）与乙方（承租人）

甲方:（出租人）____________________________

乙方:（承租人）____________________________

鉴于：

1、甲方系职业房地产经纪人，有权代表房屋/房源的所有者签署本合同。乙方自愿承租甲方所代理的房屋/房源，双方约定以下条款，依据中国法律法规约定，达成本租赁合约。

第一条：租赁房屋

甲方向乙方出租的房屋/房源为：____________________________。

第二条：租赁期限

本次租赁期为____________ 年。从______________________________ 至__________________________。

第三条：房租

乙方按每月支付房租________________ 元。其中如发生燃气、水费、电费等相关费用，由乙方自行承担。

第四条：按揭贷款还款

如甲方因按揭房屋/房源的房贷款项，导致无法按时清缴物业费用，包括但不限于物业服务费、水费、电费等，由甲方承担。甲方应确保按揭贷款能在还款日内清偿。

第五条：押金

乙方应当按照合同规定提供相应金融担保，或交纳押金________________ 元。在乙方交还房屋/房源并经甲方验收合格后，押金将在扣除应予支付的租金、费用等费用后归还乙方，但押金不得用于抵扣租金。

第六条：违约责任

1、若甲方或乙方未按照本合同约定开展活动的，则违约方应承担对方因此所受的全部损失。

2、若乙方未按期支付租金，每逾期(30天或一个月以内)一次租金，应同时支付违约金等于逾期租金的百分之几(不超过5%)。逾期超过30天或一个月的，甲方有权要求乙方立即清空房屋/房源拿到钥匙，同时不退还已支付的租金和押金。

3、甲方如未及时交付房屋/房源的，应当按照承租人要求承担从租赁协议签署之日起，每多占用1天，每日支付违约金按单价租金百分之2进行支付。

第七条:合同解除

1、租赁到期后，乙方应当按照本合同约定交回房屋/房源，并经甲方验收确认无任务毁损时解除本合同。

2、在租赁期内，如果乙方需要解除本合同，应当提前给甲方书面通知，并经甲方同意，双方共同签订协议解除本合同。乙方应当上传房屋/房源陈列照片以及物品等初始状态照片并上传至委托平台或向甲方提供清晰照片作为证据。

3、在租赁期内出现以下情况之一的，双方同意解除本合同，本合同即自动中止：

a.难以实现本合同的目标。

b.国家法律、法规需要解除合同的。

c.双方应当共同解除本合同的。

4、除本合同另有约定外，本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条：争议解决

本合同如产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门提出诉讼请求或者请求仲裁解决。

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

日期：____________