为什么代理商的价格低(为什么代理商的房价比经纪人贵了近5万？看完才明白)

买房可以说是一个人的人生大事之一了，毕竟房价这么高，可能一辈子就买这一次，所以买房前了解清楚所有的潜规则尤为必要，今天就来说说买房的那些事。

最近，有朋友和我说当她和自己的房产经纪说出想要买新房时，经纪人告诉她从经纪人这里买房有优惠，但是要求朋友不能去售楼部，如果去了那么优惠就会被取消，虽然以前也听过有人遇到这种情况，但是当自己遇到还是会担心上当受骗，所以她就让人帮忙到售楼部打听一下，得知售楼部的最低价比经纪人的贵了近5万块，这就引起了朋友的好奇，询问经纪人后才得知，这是因为经纪人是官方授权的代理商，他们的佣金是开放商给的，自然比直接去售楼部购房便宜。

开发商一般会通过代理商获取客户的信息，因为代理商手中有很多客户资源，不过为了更好的销售，一般开发商会给代理商一个折扣，因此从代理商那里买房会更加优惠。

但是一般客人自己去了售楼部就没有这个优惠，因为开放商会将这种客人认为是上门的客户，自然给代理商的折扣并不会给上门客户享受。但是很多人就是因为心存疑虑所以在买房后才发现自己吃亏了，不过那时候就已经晚了，毕竟各行都有各行的规矩。今天就和你说说通过代理商买房的好处。

一、代理商的房价更便宜

一般新房的售卖只有两种方式，一种是开放商自行售卖，一种是承包给售楼部。不过有时候开放商急于回款，就会选择和代理商合作，并且代理商的价格会更低，其一是因为代理商的售房佣金是开发商承担的，代理商只是充当了一个中间人的角色；其二就是代理商在合作前会要求开放商给的价格更低，将这部分优惠用作吸引客户的手段。

二、可以节省自己的时间还有精力

开放商卖楼盘时，一般都是一到三个楼盘进行售卖，这对于消费者来说，选择少了很多，但是要是想了解更多的楼盘，那必定花费购房者大量的时间，可谓是得不偿失，这时候代理商的优势就显而易见，手中拥有多个开发商的楼盘，并且每个楼盘的优势及特点都有系统的对比归纳，对购房者来说更为友好。

三、能够合理规避买房的风险

开放商能够给代理商官方授权代理，这就说明开放商的证件都是齐全的，因为有法律纠纷的话，代理商不会代理，毕竟这是要负法律责任的，同时，代理商也需要维持良好的形象，毕竟不能因为赚钱损害自己的品牌利益，另一方面代理商也能更好的监督开发商，做一个开放商和购房者当中的监督人。

四、代理商不收取购房佣金

房子总价已经很高，就算是收取百分之一的佣金也是一笔不小的数目，所以找到代理商不仅能够拿到折扣价，还能免交佣金，省下来的钱没准就是一个家电的钱呢！

看了这么多，是不是觉得还是找代理商更划算啊！虽说天上不会掉馅饼，但摆在眼前的好处不拿白不拿，代理商既然可以给我们带来这么多的好处，那我们何乐不为呢。