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鞍山房产网58：深度解析鞍山楼市现状

鞍山楼市呈现的两极分化现象

近年来，鞍山楼市呈现出了明显的两极分化趋势。一方面，新建商品房市场需求乏力，二手房市场成交量持续攀升。根据58安居客数据显示，2021年上半年鞍山市二手房成交总量同比增长超过70%。与此同时，鞍山一些区域的新房居民用房需求却不足，开发商也面临调价、自持等压力。

鞍山楼市的发展趋势及未来变化

鞍山楼市未来的发展趋势，将会继续沿着“高性价比、低密度、宜居”的发展路线前进。其中，核心住宅区的优势将会愈加明显，二手市场成交量增长将会持续。同时，楼市调控将会更加趋严，购房者的刚性需求将会更加明显。因此，开发商需要注重产品品质升级，加速产品更新换代。

鞍山楼市投资前景分析

总体来讲，鞍山楼市的投资前景仍然非常可观。五年规划确定的“东北振兴”战略，将助推本地房市的发展。同时，鞍山亟需建设新型城镇化，推动经济多元化发展，这都会给其房地产市场带来良好的发展机遇。考虑到整体市场的特点，未来格局有望更趋积极，楼市会逐渐进入稳定期，现在入手的合适投资项目仍是一个不错的选择。