咸阳房价走势图2018（2018年咸阳市房价趋势分析）

最佳答案2018年咸阳市房价趋势分析 市场总体走势 2018年，咸阳市房地产市场整体呈现出明显的下滑趋势。从市场份额来看，商品房交易量平稳下降。我们从统计数据得知，2017年全市商品房商业...

2018年咸阳市房价趋势分析

市场总体走势

2018年，咸阳市房地产市场整体呈现出明显的下滑趋势。从市场份额来看，商品房交易量平稳下降。我们从统计数据得知，2017年全市商品房商业面积达到840.76万平方米，由2016年的595.99万平方米增长了40.95%，而2018年这一数据降至561.61万平方米，同比下滑了33.31%。同时，房价整体也在缓慢下降。2017年咸阳市全年各区房价均值在每平方米5800元左右，而2018年上半年已降至5200元左右。

各区县价格变化

2018年咸阳市各区县房价表现不一。根据业内市场调研以及交易量数据，城区房价下跌幅度较大，幅度在6%-8%之间。而近郊区房价整体下跌幅度相对平稳，但是时段不明显。

其中，武功县、礼泉县、太白县等区县因为紧邻西安，一手房以住宅公寓为主，市场结构健全，竞争度较高，创新金融产品也相对较多，并且这些区县的学区房需求也高于全市平均水平，导致房价相对较高。而渭城区、秦都区、杨陵区等区县因为离市区较近，这里的楼盘大多以住宅为主，交通更优，房屋配置和周边配套条件也更为完善，南泉镇、三原县等区也因新建较多，房源多，导致价格相对稳定，相对更具投资价值。

前景展望

市场整体下滑趋势预计会持续，由于2019年全面落实房地产税法等政策, 其中将包括对房地产公司所开发的房地产项目进行差异化税法征改等，但市场也有料想不到的反弹可能。因此，在购买房产之前，请根据市场行情、个人经济状况等进行充分评估，合理规划购房计划。